Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING
Bijzonder verrassende twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte op de begane grond door de riante hobbykamer, luxe leefkeuken, sfeervolle woonkamer, op de verdieping 3 slaapkamers en luxe badkamer, zolderverdieping met nog een extra slaapkamer. Gelegen aan verkeersarme doodlopende straat met vrij uitzicht.

Perceeloppervlakte: ca. 295m²
Woonoppervlakte: ca. 155m²
Bouwjaar: ca. 1993

Ligging
De woning ligt gelegen in een rustige, doodlopende straat aan de rand van Oisterwijk in de populaire wijk 'De Pannenschuur'. Verschillende voorzieningen zoals winkels, horeca en recreatie bevinden zich op een steenworp afstand. De uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en Den Bosch zijn op enkele minuten bereikbaar.

Parkeren
De woning beschikt over een eigen oprit en een kleine garage. Tevens zijn er meer dan voldoende parkeervoorzieningen in de straat aanwezig.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, deels betegelde toiletruimte met fonteintje, trapkast voor extra bergruimte. Bij de voordeur buiten bevindt zich de meterkast.

Woonkamer (ca. 40m²)
De royale woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen met zandstenen schouw met houtkachel.
De vloer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer van brede delen. Aansluitend de eetkamer met houten schuifdeur naar de aangrenzende hobby/werkkamer.

Keuken (ca. 17m²)
Via de woonkamer bereikt u de leefkeuken (2016). De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een kooktoestel met 6 branders en royale oven, inbouw afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, Quooker en is afgewerkt met een hardstenen werkblad. Via de keuken bereikt u de bijkeuken en middels een grote schuifpui toegang tot het overdekte terras.

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine/wasdroger, daarnaast voldoende kastruimte welke is weggewerkt achter een nette schuifwand. Vanuit de bijkeuken bereikt u de tuin.

Hobby/speel/werkkamer (ca. 25m²)
Aansluitend aan de eetkamer is een royale hobbyruimte. Deze kamer is voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De vloer is voorzien van een gietvloer.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. Middels een vaste trap gaat u naar de zolderverdieping.
Alle binnendeuren zijn vervangen door nieuwe paneeldeuren.

Badkamer (ca. 7m²)
De luxe badkamer is voorzien van een whirlpool, inloopdouche, meubelblok v.v. softclosed lades en waskom en daarboven een verwarmde spiegelkast met verlichting. De vloer is voorzien van een gietvloer en de wanden zijn betegeld.
Er is zowel natuurlijke (via dakraam) als mechanische ventilatie aanwezig.

Slaapkamer 1 (ca. 14m²)
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De wanden en plafonds zijn gestukadoord, er is een dakkapel en airconditioning aanwezig. Op de vloer ligt een tapijt.

Slaapkamer 2 (ca. 13m²)
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van een gietvloer, de wanden en plafonds zijn gestukadoord. Er is een dakvenster en airconditioning aanwezig.

Slaapkamer 3 (ca. 7m²)
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De vloer is eveneens voorzien van een gietvloer, de wanden en plafonds zijn gestukadoord. Er is een dakvenster aanwezig.

Tweede verdieping
Middels een vaste bereikt u de tweede verdieping. Deze bestaat uit een voorzolder en een slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel is het een royale slaapkamer te noemen. De vloer is eveneens voorzien van een gietvloer. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel. Achter de luiken onder de knieschotten bevindt zich bergruimte. Aan de andere zijde van de voorzolder bevindt zich een zonneboilersysteem (2014).

Tuin
Brede, privacybiedende tuin, welke zeer onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Natuurstenen tegels afgewisseld met kunstgras. Er is een sfeervolle overkapping met glazendak. Het geheel is omheind met een groene afscheiding.

De garage is klein maar praktisch voor de stalling van een kleine auto, (motor)fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is een elektrische garagedeur.

ALGEMEEN:
- Goed geïsoleerde woning (label A) met 18-tal zonnepanelen;
- Luxe badkamer en keuken;
- Rustige ligging aan groenstrook in autoluwe straat;
- Royale hobby/werk/speelkamer van ca. 25m²;
- Instapklare ruime gezinswoning;

Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij.
Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt.
Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke
gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.838,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 295 m² Inhoud 592 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-02-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (7.0 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 8 m² (330 bij 257) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie A Perceelnummer 5917 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties