Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING
Rustig gelegen instapklare hoekwoning, in de kindvriendelijke woonwijk de “Oostelvoortjes” te Moergestel. De woning biedt u onder andere een tuingerichte woonkamer, semi open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een zolderverdieping, oprit met garage en een achtertuin op het zuidwesten.

WOONOPPERVLAKTE: ca. 99m²
PERCEEL: ca. 235m²
BOUWJAAR : ca. 1985

Ligging
Gelegen in een groene kindvriendelijke woonwijk de “Oostelvoortjes”, op fietsafstand van de diverse winkelvoorzieningen in de dorpskern van Moergestel gelegen. De uitvalswegen naar Tilburg, Oisterwijk, Oirschot en Eindhoven zijn op enkele minuten bereikbaar.
In de directe omgeving ligt een groenveldje met speeltoestellen.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen in de straat aanwezig. Er zijn diverse parkeerhavens. Op eigen terrein is parkeergelegenheid op de eigen oprit en bovendien heeft het huis een eigen garage.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal
De hal van de woning biedt u toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer.

Woonkamer ca. 25m²
Ruime woonkamer voorzien van grenen vloerdelen. Grote raampartijen (houten kozijnen v.v. dubbele beglazing) aan de voor- en achterzijde. Achter gesloten deur de trapopgang naar de verdieping.

Keuken ca. 6m²
Moderne open keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigkap.
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken (met vliering) gelegen met werkblad met spoelbak met onderkasten. Tevens de loopdeur naar de achter gelegen tuin.

1ste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

1e Slaapkamer ca. 11m²
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluik.
De vloer is voorzien van een pvc-laminaatvloer.

2e Slaapkamer ca. 12m²
Aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Tevens voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De vloer is voorzien van een pvc-laminaatvloer.

3e Slaapkamer ca. 6m²
Aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Tevens voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De vloer is voorzien van een pvc-laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een radiator.

Badkamer ca. 6m²
Geheel betegelde badkamer met douche met thermostaat kraan, wastafel, toilet en radiator. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting.

2e verdieping
Zolder
Middels de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping met dakvenster. Deze ruime zolder heeft mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Op de zolder bevinden zich de mechanische ventilatie en de cv-ketel (bouwjaar 2019).

Tuin
Via de achterdeur bereikt u de tuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is netje aangelegd en voorzien van gazon en heeft verschillende plantenborders. Tevens de achterom welke toegang biedt tot de oprit aan de voorzijde.
De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur.


ALGEMEEN:
• Instapklare hoekwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Oostelvoortjes’, met op korte afstand gelegen speelveldjes;
• Gezinswoning met drie slaapkamers en een vierde slaapkamer op de zolder;
• De woning heeft een eigen oprit en garage;
• De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;

Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij.
Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt.
Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke
gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.686,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 359 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie index 1.45 Energie einddatum 29-10-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (12.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Moergestel Sectie B Perceelnummer 3540 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties