Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING
Zeer rustig gelegen twee-onder-één kapwoning met grote garage, eigen oprit, mooie aangelegde voor- en achtertuin. De woning biedt u onder andere een woonkamer met serrekamer, woonkeuken en op de 1ste verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

INHOUD: ca. 372m³, exclusief garage.
WOONOPPERVLAKTE: ca. 98m²
EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 72m²
PERCEEL: ca. 338m²
BOUWJAAR : ca. 1959

Ligging
Gelegen in een mooie rustige woonwijk in Moergestel. De dorpskern met al haar voorzieningen is op korte afstand te bereiken. De Ligging is een toplocatie, dichtbij verschillende voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden en de Brede Basisschool de Vonder. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch, Breda en Eindhoven bevinden zich op korte afstand van de woning.

Parkeren
In de straat zijn meerdere openbare parkeermogelijkheden aanwezig. U kunt meerdere auto's parkeren op de eigen oprit en in de garage.

Begane grond:
Entree/hal
De woning beschikt over een hal met meterkast, trapopgang naar de 1ste verdieping, toegang tot de toiletruimte, woonkamer en keuken. Tevens is hier een verdiepte trapkast aanwezig.

Toilet
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld.

Woonkamer ca. 32m²
Doorzon woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een houtkachel. Via de woonkamer bereik je d.m.v. openslaande deuren de eetkamer (serre). Tevens ook te bereiken via de keuken. De vloer in de woonkamer is voorzien van vloerverwarming met tegelvloer.

Keuken ca. 13m²
De woonkeuken is voorzien van losse apparatuur (gaat mee) en eenvoudige keukenopstelling. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot achtergelegen tuin. In de keuken bevindt zich tevens de wasmachine-aansluiting. De vloer is voorzien van vloerverwarming met tegelvloer.

1ste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Via een luik met vlizotrap trap toegang naar de bergzolder.

Badkamer ca. 7m²
Aan de achterzijde gelegen, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

1e slaapkamer ca. 5m²
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kast, vloerbedekking, behang, houten raampartijen en radiator.

2e slaapkamer ca. 10m²
Aan de voorzijde van de woning gelegen eveneens voorzien van vloerbedekking, behang, houten raampartijen en radiator.

3e slaapkamer ca. 10m²
Aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van vloerbedekking, behang, houten raampartijen, radiator en wastafel. Tevens via openslaande deur naar buiten toegang tot het balkon.

2de verdieping
Via de vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de zolderverdieping.

Tuin
Privacybiedende, op het noorden gelegen, bestrate achtertuin met borders, toegankelijk via een tuindeur vanuit de keuken.

ALGEMEEN:
• Netjes onderhouden, twee-onder-één kapwoning voorzien van woonkamer met keuken, drie slaapkamers, badkamer, voor-, en achtertuin en bergzolder.
• Gunstige ligging, nabij diverse winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen;
• Privacybiedende achtertuin met garage en eigen oprit;
• Woning dient te worden gemoderniseerd;

Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij.
Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt.
Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke
gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.826,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 338 m² Externe bergruimte 72 m² Inhoud 372 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-10-2024 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (17.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 34 m² (964 bij 358) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Kunststof en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Moergestel Sectie A Perceelnummer 3025 Oppervlakte 338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties