Zandstraat 6 A in Moergestel 5066 CA: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING
In het prachtige buitengebied van Moergestel aan de rand van de Oisterwijkse bossen en vennen gelegen, is deze woning in 1974 op een zeer ruim perceel (2.675 m2) gebouwd. Rondom de woning kunt u genieten van vrij uitzicht over de prachtige natuur!
De woning heeft 3...

Lees meer

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING
In het prachtige buitengebied van Moergestel aan de rand van de Oisterwijkse bossen en vennen gelegen, is deze woning in 1974 op een zeer ruim perceel (2.675 m2) gebouwd. Rondom de woning kunt u genieten van vrij uitzicht over de prachtige natuur!
De woning heeft 3 slaapkamers, een leefkeuken, bijkeuken, kantoorruimte (evt. slaapkamer) op begane grond, woonkamer en een grote vrijstaande garage en diverse houten gebouwtjes.

Perceeloppervlakte: ca. 2.675m2 (dient nog kadastraal ingemeten te worden)
Woonoppervlakte: ca. 145m2
Bouwjaar: ca. 1974

Ligging
Aan de rand van de bebouwde kom van Moergestel. Op enkele fietsminuten gelegen van de dorpskern met diverse winkels, restaurants, een supermarkt, een brede basisschool en gezondheidscentrum.

Parkeren
Op eigen terrein

INDELING
BEGANE GROND
Hal met houten trapopgang naar bovenverdieping en vanuit de hal een deur naar de keuken. In de hal bevinden zich ook de meterkast en een garderobehoek.

Keuken
Dichte keuken in hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser, 4-pits gasfornuis en bovenkastjes. Aparte kastopstelling met ingebouwde oven op ooghoogte. Toegang tot kelderkast.

Bijkeuken
De achterom van de woning komt uit in de bijkeuken met toiletruimte en deur naar de leefkeuken en de kantoorruimte (of slaapkamer op de begane grond).

Kantoor
Via de bijkeuken toegankelijke aparte kantoorruimte. Deze ruimte zou ook kunnen dienen als slaapkamer op de begane grond.

Woonkamer ca. 37m2
Vanuit de keuken komt u via een deur in de doorzonwoonkamer met eetgedeelte aan de achter(tuin)zijde. Er is een schouw met houtkachel aanwezig. Grote raampartijen aan voor- en achterkant en een raam in de zijgevel zorgen voor voldoende lichtinval.

1e VERDIEPING
Via de hal komt u via een houten trap op de overloop met ballustrade. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Op de overloop bevinden zich ook nog 2 ruime bergkasten. In 1 daarvan is de CV-installatie (2022) geplaatst.

Slaapkamer 1
Grote (ouder)slaapkamer over de volle diepte van de woning gelegen met vloerbedekking, radiator en een tweetal vaste kasten onder de schuine kant van het dak.
2 kantelramen met voorzethorren.

Slaapkamer 2
Slaapkamer met vloerbedekking, radiator, kantelraam met voorzethor.

Slaapkamer 3
Slaapkamer met vloerbedekking, radiator, kantelraam met voorzethor en een vaste kast.
Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang middels een vlizotrap naar de vliering over de gehele breedte van de woning.

Badkamer
Eenvoudige badkamer met dakkapel, radiator en infrarood warmtestraler. Voorzien van wastafel met spiegel en planchet, bad en staand toilet. Natuurlijke ventilatie middels ramen.

Tuin
Rondom de woning gelegen grote aangelegde tuin met oprit voor meerdere auto's en garage (opgedeeld in verschillende compartimenten met kelderruimte). In de achtertuin bevinden zich diverse houten schuurtjes/dierenverblijven en houtopslagruimte. Vanuit de voor en achtertuin heeft u een breed uitzicht over de prachtige natuur.

ALGEMEEN
- Gelegen op zeer ruim perceel (ca. 2.675 m2) in buitengebied met prachtige natuur eromheen.
- Links van de woning komt een nieuwe woning, de erfgrens dit ligt ca. 3 meter vanaf de schuur, hier komt op de erfgrens een groene haag.
- Praktische gezinswoning met 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 4 slaapkamers).
- Woning voorzien van dubbele beglazing.
- Rustig gelegen, maar niet te afgelegen, op 10 (fiets)minuten afstand van de dorpskern.
- De woning ligt aan de overzijde van de weg tegen het natuurgebied Oisterwijkse bossen en vennen aan.

Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij.
Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt.
Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke
gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.689,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 2675 m² Externe bergruimte 130 m² Inhoud 630 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-11-2030 Isolatie Vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Trendline (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie K Perceelnummer 819 Oppervlakte 2675 m² Eigendomssituatie Volle eigendom