Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING:
Aan het Sint Jansplein in Moergestel is dit prachtig vrijstaand monumentaal herenhuis gelegen. Een grote woning met karakteristieke kenmerken van een herenhuis zoals hoge plafonds, glas in lood en een Vlaamse gevel. Alle ramen op de begane grond aan de straatzijden zijn voorzien van rolluiken. De woning beschikt over een achtertuin met vrijstaand bijgebouw met mogelijkheid tot verschillende hobbydoeleinden of aan huis gebonden beroepen.

Bouwjaar: 1905
Perceel oppervlakte: ca. 247m² + ca. 36m² (bruikleen Gemeente Oisterwijk)
Woonoppervlakte: ca. 180m² (woonhuis) + ca. 40m² (bijgebouw)
Overige inpandige ruimte: ca. 78m²

Ligging:
De woning is gelegen aan het Sint Jansplein in het centrum van Moergestel. Een gezellig plein met verschillende gezellige horecagelegenheden en de Sint-Jans Onthoofding kerk. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich in de buurt. Denk aan winkels, voorzieningen en een basisschool. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen naar onder andere de steden Eindhoven, Tilburg en Breda. Een busstation bevindt zich voor de deur.

Parkeergelegenheid:
De woning beschikt over (gratis) openbare parkeergelegenheden, op het Sint Jansplein en in de nabij gelegen straten.

INDELING:
Begane grond

Entree/hal:
Middels de entree bereikt u de gang met toilet (vernieuwd in 2023) en meterkast en is er toegang tot de voor-, woonkamer en keuken. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een fonteintje. Aan het einde van de gang bevindt zich de bordestrap naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met mooie, authentieke tegels.

Keuken ca. 22,5m²
De ruime woonkeuken beschikt over een authentieke kastenwand, schouw met potkachel en keukenopstelling met apparatuur: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2023), koelkast (2023) en oven (2023). De keuken biedt vrij uitzicht op de gezellige achtertuin. Via de keuken is er een deur naar de tuin en kelder en een deur naar de voorkamer.

Kelder ca. 17m²
De kelder is te bereiken vanuit de keuken. De kelder op stahoogte (ca. 1,85m) biedt voldoende ruimte voor opslag.

Voorkamer/speelkamer/kantoorruimte ca. 16,5m²
Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zijn voorzien van rolluiken.

Woonkamer ca. 34m²
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten schouw met houtkachel. De woonkamer is via twee deuren vanuit de hal te bereiken. De kamer biedt ruimte voor een zithoek en een grote eettafel.

Eerste verdieping
Vanuit de ruime overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers, de waskamer, de badkamer en de zolder. De overloop is voorzien van een parketvloer. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer.

Slaapkamer 1 ca. 18m²
Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de linker achterzijde van de woning met toegang naar het balkon. Deze kamer beschikt over een wastafel en inbouwkasten.

Slaapkamer 2 ca. 12,5m²
Deze slaapkamer bevindt zich aan de midden voorzijde van de woning. Vanuit deze kamer heb je uitzicht over het Sint Jansplein.

Slaapkamer 3 ca. 15,5m²
Deze (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Voorzien van inbouwkast en wastafel.

Waskamer ca. 6,5m²
Wasruimte met bergkasten en de aansluitingen van de wasmachine,- en drogerappartuur.

(Slaap)kamer 4 ca. 12m²
Deze kamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een ingebouwde kasten.

Badkamer ca. 7m²
De volledig vernieuwde badkamer (2023) beschikt over een toilet, ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel met een thermostaat kraan en de betegelde travertin vloer is uitgevoerd met vloerverwarming. De badkamer bevat een ventilatiesysteem en heeft de mogelijkheid voor ontluchting via een raam.

Zolder 40m²
Via de overloop is via een trap de zeer ruime bergzolder te bereiken. Op de zolder bevindt zich de cv-ketel (Remeha, 2019).

Tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuin, te bereiken via de keuken. Deze mooi aangelegde gezellige tuin beschikt over een terras, gazon, diverse plantenborders en bomen en een overkapping. Extra stuk perceel in bruikleen van de gemeente.

Bijgebouw
In de achtertuin bevindt zich het losse bijgebouw. De begane grond is verdeeld in twee ruimtes. Via de ene deur bereik je de werkplaats en via de andere deur bereik je het toilet met fontein en de douche. Via de houten trap naar boven bereikt u het woonkamer met keuken. Deze keuken beschikt over een 4-pits kookplaat, koelkast en wastafel met thermostaat kraan en eigen cv-installatie.
De eerste verdieping beschikt over drie radiatoren en biedt opslag aan de hand van twee inbouwkasten en legplanken. De ramen zijn voorzien van enkele beglazing.
Deze ruimte kan voor verschillende hobbydoeleinden of aan huis gebonden beroepen worden gebruikt.

BIJZONDERHEDEN:
• De woning is een gemeentelijk monument en opgetrokken in eclectische stijl.
• Ideale ligging aan het gezellige Sint Jansplein.
• Veel authentieke elementen; zoals o.a. paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-lood.
• Het losse bijgebouw biedt verschillende extra mogelijkheden.
• De woning is gelegen midden in het centrum van Moergestel.
• Rolluiken op de begane grond straatzijden.
• De bestemming van het object is 'wonen' (1 woonobject).
• 14 zonnepanelen en verdieping voorzien van HR++ beglazing. (energielabel D)

Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Als u en huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij.
Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt.
Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke
gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.295,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 220 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 247 m² Inhoud 1104 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 72 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-02-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Moergestel Sectie A Perceelnummer 4327 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties