Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING
Verrassend ruime instapklare vrijstaande woning gelegen nabij het centrum van Moergestel. De sfeervolle woning beschikt o.a. over een nette afgewerkte woonkamer met haard, een luxe keuken, ruime bijkeuken met garage, twee ruime slaapkamers en moderne badkamer. De woning ligt op een groot perceel met een zeer fraaie aangelegde tuin.

Bouwjaar: 1990
Perceel oppervlakte: ca. 631m²
Woonoppervlakte: ca. 130m²
Overige inpandige ruimte: ca. 30m²
Inhoud: ca. 624m³

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Moergestel. In de directe omgeving bevindt zich een supermarkt, winkels, restaurants en de brede (basis)school. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Den Bosch, en Eindhoven bevinden zich op ongeveer 1 km van de woning.

Parkeren
Parkeermogelijkheid in de garage of op eigen oprit met ruimte voor meerdere personenauto’s.

INDELING
Begane grond:

Entree/hal
Vanuit de hal met vide toegang tot de toiletruimte, garderobe, trapopgang en meterkast en doorgang naar de woon- en eetkamer. In de hal ligt een stenen vloer, licht van kleur, die op (vrijwel) de gehele benedenverdieping is doorgetrokken en is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer (ca. 42m²)
De L-vormige woonkamer biedt veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt ruimte aan een zithoek en eethoek en is voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde welke toegang biedt tot het overdekte terras en de tuin. In deze ruimte bevindt zich een houthaard en toegang tot de praktische bergkelder.

Keuken (ca. 12,5m²)
Via de woonkamer bereikt u de woonkeuken (2014). De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser (los in bijkeuken), koelkast, stoomoven, combi-oven, Quooker, warmhoudlade en is afgewerkt met een hardstenen werkblad. De ruimte biedt toegang voor een kleine eettafel. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met toegang naar de garage.

Bijkeuken (ca. 7m²)
De bijkeuken is te bereiken via de tuin, garage en keuken. Deze ruimte beschikt over een aansluiting voor een wasmachine en droger en beschikt over een kleine wastafel. Ook de cv-ketel (BOSCH) en aansluiting voor de vloerverwarming bevindt zich in de bijkeuken.

Garage (ca. 25m²)
Deze ruime, verwarmde en geïsoleerde garage biedt stalling voor 1 personenauto en voor andere losse opslag. Aangezien er genoeg parkeermogelijkheden zijn op de oprit, zou deze ruimte voor andere doeleinden gebruikt kunnen gaan worden, zoals een extra slaapkamer.

Eerste verdieping:
De overloop heeft uitzicht op de hal wat deze ruimte een vide maakt. Op de overloop bevindt zich een apart toilet en biedt toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers. De overloop is voorzien van vloerbedekking die doorloopt in één van de twee slaapkamers.

Badkamer (ca. 7m²)
De luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, losse douche, designradiator en een dubbele wastafel met meubelblok v.v. softclosed lades en daarboven een verwarmde spiegelwand met verlichting. De badkamer is te bereiken via zowel de overloop als de slaapkamer die zich bevindt aan de rechterzijde van de woning.

Slaapkamer 1 (ca. 22m²)
Deze slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Op dit moment wordt deze gebruikt als kantoor/werkkamer. Deze kamer beschikt over een schuin dak, laminaatvloer en gestukadoorde wanden.

Slaapkamer 2 (ca. 25m²)
Deze zeer ruime slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, stucwanden en plafonds, airconditioning en vasten kasten wand. De kamer biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer.
Vanuit deze slaapkamer is tevens middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd. Er is een prachtige vijverpartij, gazon, plantenbordes in rustieke cortenstalen bakken, diverse terrassen, groene beplanting, houten erfscheiding en houten tuinhuis (ca. 11m²) met beregeningsinstallatie.
Er is een brede achterom via de rechterzijde van de woning met af te sluiten hekwerk.

ALGEMEEN:
• Zeer gunstig en rustig gelegen nabij de dorpskern van Moergestel;
• De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel B;
• Prachtige aangelegde tuin rondom;
• Eigen oprit met garage;
• Moderne badkamer en keuken, twee ruime slaapkamers en mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond.

Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij.
Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt.
Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke
gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.300,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 631 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 624 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Moergestel Sectie A Perceelnummer 4958 Oppervlakte 631 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties